课程概述

本课程作为资产评估专业的一门限选课，是不动产评估系列课程中的入门课程。课程基于《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》的国家标准，讲授工程估价中“估、概、预、结、决”的关键计价理论及方法，重点讲授建筑工程的工程预算实践。课程配以课后练习及课堂讨论的形式完成知识点的学习及促进建筑工程估价能力的提升。

课程将工程造价的经典知识点分为三个层次：第一层次为建筑工程基本知识，包括基本构造、识图等；第二层次为工程造价基础理论与方法，包括工程造价内涵、工程造价构成、投资估算、设计概算、施工图预算方法、清单计价规则等；第三层次为工程造价方法的应用，包括造价文件的编制等。课程将知识点离散化与实物应用有机结合，打基础与拓应用兼顾，既是工程造价入门课程，也是能力提升课程。

证书要求

本课程将自主学习和课堂学习进行统筹考虑，将形成性评价和终结性评价相结合，在评价空间上不应局限于课堂上或者考场内考核，还包括在线测试、平时在线学习档案等，充分调动学生自主学习的积极性。

在评价内容上，既包括学生出勤、平时作业、个人或小组学习的质量和效果、成果展示等方面的评价，也包括学生参与网上互动教学情况、期末考试成绩等评价，进而从整体上考察学生课程学习的整体效果。

总成绩=期末成绩*50%+平时成绩*50%。平时成绩包括考勤、课前自学、在线测试、参与讨论。

预备知识

无

授课大纲

第1章 工程造价总论 1

1.1 基本建设 1

1.2 工程估价与工程造价 7

1.3 我国造价工程师执业资格制度 19

第2章 工程造价构成 25

2.1 设备及工具、器具购置费 26

2.2 建筑安装工程费用构成 30

2.3 工程建设其他费用构成 39

2.4 预备费 44

2.5 建设期贷款利息 45

第3章 工程定额原理与编制 47

3.1 工程定额概述 47

3.2 施工定额 54

3.3 预算定额 65

3.4 概算定额与概算指标 74

3.5 投资估算指标 77

第4章 投资估算 81

4.1 投资估算概述 81

4.2 投资估算的编制依据与编制方法 84

第5章 设计概算与施工图预算 93

5.1 设计概算 93

5.2 施工图预算 103

第6章 建筑面积计算 113

6.1 建筑面积计算概述 113

6.2 建筑面积计算规则 115

第7章 建筑与装饰工程工程量计量 129

7.1 工程量计算概述 129

7.2 房屋建筑工程工程量计算规则 133

7.3 平法与钢筋工程量计算 181

7.4 装饰工程量计算 202

第8章 建设工程招投标与工程量清单计价 213

8.1 建设工程招投标 213

8.2 建设工程工程量清单计价 230

8.3 工程量计算与工程量清单计价实例 259